Huiswaardemeter

Woningwaarde St Bonifaciuslaan 306

5645NG Eindhoven

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.873
+4,3%
[ € 210.208 – € 267.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.211[ € 217.750 – € 240.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.171[ € 235.388 – € 260.166 ]

Wat is mijn huis waard?

St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.873 (€ 6.456 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,4%
+€ 9.90812 maanden +4,3%
+€ 1.03812 mnd vs. NL +0,5%
St Bonifaciuslaan 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.873 voor St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.171. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.873.

Verwachte verkoopprijs St Bonifaciuslaan 306
€ 248.171[ € 235.388 – € 260.166 ]
Verkoper houdt over€ 244.191−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.284+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.195 per m².

Verwachte vraagprijs St Bonifaciuslaan 306
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 229.211[ € 217.750 – € 240.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.195[ € 5.885 – € 6.505 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Bonifaciuslaan 306 adviseren wij in een bod van € 248.171, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.211 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.873+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.171+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.580+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Bonifaciuslaan 306 zal in bij een vraagprijs van € 229.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 238.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Bonifaciuslaan 306

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.873
Verwachte verkoopprijs€ 248.171
Verwachte vraagprijs€ 229.211
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesseweg 14, 5645JR Eindhoven
van Renesseweg 14
1955 · 67 m²
€ 361.593
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Straatbeeld van Otto Veniusweg 18, 5643RE Eindhoven
Otto Veniusweg 18
1958 · 65 m²
€ 277.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.873 is St Bonifaciuslaan 306 een van de meer betaalbare woningen in Tivoli. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Bonifaciuslaan 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven.

Wat is St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven waard?
St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.873 (bandbreedte € 210.208 – € 267.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven is in oktober 2026 € 229.211 (bandbreedte € 217.750 – € 240.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.456.
Hoeveel moet ik overbieden op St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven?
Voor St Bonifaciuslaan 306 adviseren wij een bod van € 248.171 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Bonifaciuslaan 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van St Bonifaciuslaan 306 ligt rond € 238.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Bonifaciuslaan 306?
Huishoudens in de buurt van St Bonifaciuslaan 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.