Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eyckgracht 173

5645TH Eindhoven

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.015
+3,4%
[ € 410.093 – € 521.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.774[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.015 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds mei +0,4%
+€ 15.36512 maanden +3,4%
€ -3.74512 mnd vs. NL -0,8%
Jan van Eyckgracht 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.015 voor Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.774. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.015.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eyckgracht 173
€ 481.774[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 475.224−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.559+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.224

Wat is de vraagprijs?

Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Vraagprijs Jan van Eyckgracht 173
Onder gem. in buurt BurghplanBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burghplan
€ 413.167[ € 275.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eyckgracht 173 adviseren wij in een bod van € 481.774, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.015+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.774+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.863+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eyckgracht 173 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 466.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eyckgracht 173

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.015
Verwachte verkoopprijs€ 481.774
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (15%)
E (16%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 417.308
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 406.609
Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 341.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.015 ligt Jan van Eyckgracht 173 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burghplan. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Eyckgracht 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven.

Wat is Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven waard?
Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.015 (bandbreedte € 410.093 – € 521.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de vraagprijs van Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven?
Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven?
Voor Jan van Eyckgracht 173 adviseren wij een bod van € 481.774 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eyckgracht 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eyckgracht 173 ligt rond € 466.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eyckgracht 173?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eyckgracht 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.