Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikvarenlaan 9

5646AL Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.507
+4,3%
[ € 357.726 – € 455.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.495[ € 372.870 – € 412.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.019[ € 399.344 – € 441.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikvarenlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.507 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,4%
+€ 16.86212 maanden +4,3%
+€ 1.76712 mnd vs. NL +0,5%
Eikvarenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.507 voor Eikvarenlaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikvarenlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.019. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.507.

Verwachte verkoopprijs Eikvarenlaan 9
€ 421.019[ € 399.344 – € 441.381 ]
Verkoper houdt over€ 415.138−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.589+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikvarenlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs Eikvarenlaan 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 392.495[ € 372.870 – € 412.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikvarenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 421.019, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.495 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.507+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.019+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.070+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikvarenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 392.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikvarenlaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 406.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikvarenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.507
Verwachte verkoopprijs€ 421.019
Verwachte vraagprijs€ 392.495
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchuttersbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersbosch besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (8%)
D (1%)
E (3%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schuttersbosch

Schuttersbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Veniusweg 18, 5643RE Eindhoven
Otto Veniusweg 18
1958 · 65 m²
€ 277.687
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Straatbeeld van Petuniapad 23, 5643BJ Eindhoven
Petuniapad 23
1957 · 73 m²
€ 316.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.507 is Eikvarenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Schuttersbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikvarenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikvarenlaan 9 in Eindhoven.

Wat is Eikvarenlaan 9 in Eindhoven waard?
Eikvarenlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.507 (bandbreedte € 357.726 – € 455.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuttersbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikvarenlaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eikvarenlaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 392.495 (bandbreedte € 372.870 – € 412.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikvarenlaan 9 in Eindhoven?
Voor Eikvarenlaan 9 adviseren wij een bod van € 421.019 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikvarenlaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eikvarenlaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikvarenlaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikvarenlaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikvarenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersbosch is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Eikvarenlaan 9 ligt rond € 406.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikvarenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Eikvarenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersbosch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.