Huiswaardemeter

Woningwaarde Zebrastraat 45

5646BS Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.457
+4,3%
[ € 456.242 – € 580.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.888[ € 475.844 – € 525.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.642[ € 509.153 – € 562.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Zebrastraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.457 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,4%
+€ 21.50512 maanden +4,3%
+€ 2.25212 mnd vs. NL +0,5%
Zebrastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.457 voor Zebrastraat 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zebrastraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.642. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.457.

Verwachte verkoopprijs Zebrastraat 45
€ 536.642[ € 509.153 – € 562.747 ]
Verkoper houdt over€ 529.489−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.525+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zebrastraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Zebrastraat 45
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 500.888[ € 475.844 – € 525.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zebrastraat 45 adviseren wij in een bod van € 536.642, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.888 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.457+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.642+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.474+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zebrastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 500.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zebrastraat 45 in Eindhoven bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 518.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zebrastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.457
Verwachte verkoopprijs€ 536.642
Verwachte vraagprijs€ 500.888
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 459, 5646KW Eindhoven
Heezerweg 459
1954 · 84 m²
€ 326.173
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zebrastraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.457 duidelijk in het hogere segment van Tivoli. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zebrastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zebrastraat 45 in Eindhoven.

Wat is Zebrastraat 45 in Eindhoven waard?
Zebrastraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.457 (bandbreedte € 456.242 – € 580.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zebrastraat 45 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zebrastraat 45 in Eindhoven is in oktober 2026 € 500.888 (bandbreedte € 475.844 – € 525.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Zebrastraat 45 in Eindhoven?
Voor Zebrastraat 45 adviseren wij een bod van € 536.642 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zebrastraat 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zebrastraat 45 in Eindhoven bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zebrastraat 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zebrastraat 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zebrastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Zebrastraat 45 ligt rond € 518.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zebrastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Zebrastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.