Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapirstraat 9

5646BV Eindhoven

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.796
+4,3%
[ € 292.860 – € 372.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.481[ € 304.457 – € 336.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.584[ € 327.900 – € 362.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapirstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.796 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,4%
+€ 13.80412 maanden +4,3%
+€ 1.44612 mnd vs. NL +0,5%
Tapirstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.796 voor Tapirstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapirstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.584. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.796.

Verwachte verkoopprijs Tapirstraat 9
€ 345.584[ € 327.900 – € 362.416 ]
Verkoper houdt over€ 340.533−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.646+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapirstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Tapirstraat 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 320.481[ € 304.457 – € 336.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapirstraat 9 adviseren wij in een bod van € 345.584, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.481 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.796+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.584+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.863+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapirstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapirstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 332.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapirstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.796
Verwachte verkoopprijs€ 345.584
Verwachte vraagprijs€ 320.481
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 726.205
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 13, 5643JN Eindhoven
Ganzebloemstraat 13
1937 · 88 m²
€ 570.078
Straatbeeld van Laurierstraat 88, 5643AZ Eindhoven
Laurierstraat 88
1936 · 44 m²
€ 296.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.796 is Tapirstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Tivoli. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tapirstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapirstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Tapirstraat 9 in Eindhoven waard?
Tapirstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.796 (bandbreedte € 292.860 – € 372.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapirstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tapirstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 320.481 (bandbreedte € 304.457 – € 336.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapirstraat 9 in Eindhoven?
Voor Tapirstraat 9 adviseren wij een bod van € 345.584 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapirstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tapirstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapirstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapirstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapirstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Tapirstraat 9 ligt rond € 332.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapirstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tapirstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.