Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerbergsven 41

5646HE Eindhoven

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.642
+4,3%
[ € 503.925 – € 641.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.930[ € 525.284 – € 580.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.057[ € 562.579 – € 621.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerbergsven 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.642 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,4%
+€ 23.75312 maanden +4,3%
+€ 2.48812 mnd vs. NL +0,5%
Meerbergsven 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.642 voor Meerbergsven 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerbergsven 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.057. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.642.

Verwachte verkoopprijs Meerbergsven 41
€ 593.057[ € 562.579 – € 621.798 ]
Verkoper houdt over€ 585.283−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.068+€ 14.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerbergsven 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Meerbergsven 41
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 552.930[ € 525.284 – € 580.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerbergsven 41 adviseren wij in een bod van € 593.057, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.930 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.642+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.057+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.710+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerbergsven 41 zal in bij een vraagprijs van € 552.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerbergsven 41 in Eindhoven bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 572.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerbergsven 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.642
Verwachte verkoopprijs€ 593.057
Verwachte vraagprijs€ 552.930
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 592.562
Straatbeeld van Lisven 24, 5646HM Eindhoven
Lisven 24
1992 · 132 m²
€ 755.470
Straatbeeld van Meerbergsven 11, 5646HE Eindhoven
Meerbergsven 11
1989 · 119 m²
€ 459.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerbergsven 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gijzenrooi willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerbergsven 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerbergsven 41 in Eindhoven.

Wat is Meerbergsven 41 in Eindhoven waard?
Meerbergsven 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.642 (bandbreedte € 503.925 – € 641.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerbergsven 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Meerbergsven 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 552.930 (bandbreedte € 525.284 – € 580.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerbergsven 41 in Eindhoven?
Voor Meerbergsven 41 adviseren wij een bod van € 593.057 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerbergsven 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meerbergsven 41 in Eindhoven bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerbergsven 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerbergsven 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerbergsven 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Meerbergsven 41 ligt rond € 572.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerbergsven 41?
Huishoudens in de buurt van Meerbergsven 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.