Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanven 24

5646HK Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.150
+4,3%
[ € 551.012 – € 701.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.301[ € 576.936 – € 637.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.584[ € 612.706 – € 677.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanven 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.150 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,4%
+€ 25.97212 maanden +4,3%
+€ 2.72012 mnd vs. NL +0,5%
Kraanven 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.150 voor Kraanven 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanven 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.584. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.150.

Verwachte verkoopprijs Kraanven 24
€ 645.584[ € 612.706 – € 677.201 ]
Verkoper houdt over€ 637.233−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.646+€ 15.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanven 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanven 24
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 607.301[ € 576.936 – € 637.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanven 24 adviseren wij in een bod van € 645.584, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.301 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.150+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.584+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.863+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanven 24 zal in bij een vraagprijs van € 607.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanven 24 in Eindhoven bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 626.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanven 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.150
Verwachte verkoopprijs€ 645.584
Verwachte vraagprijs€ 607.301
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 592.562
Straatbeeld van Lisven 24, 5646HM Eindhoven
Lisven 24
1992 · 132 m²
€ 755.470
Straatbeeld van Vrijkensven 3, 5646HP Eindhoven
Vrijkensven 3
1989 · 159 m²
€ 649.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanven 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gijzenrooi willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraanven 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanven 24 in Eindhoven.

Wat is Kraanven 24 in Eindhoven waard?
Kraanven 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.150 (bandbreedte € 551.012 – € 701.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanven 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kraanven 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 607.301 (bandbreedte € 576.936 – € 637.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanven 24 in Eindhoven?
Voor Kraanven 24 adviseren wij een bod van € 645.584 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanven 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanven 24 in Eindhoven bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanven 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanven 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanven 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Kraanven 24 ligt rond € 626.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanven 24?
Huishoudens in de buurt van Kraanven 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.