Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisven 41

5646HL Eindhoven

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.469
+4,3%
[ € 616.413 – € 784.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.523[ € 645.547 – € 713.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.061[ € 685.571 – € 757.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisven 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.469 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,4%
+€ 29.05512 maanden +4,3%
+€ 3.04412 mnd vs. NL +0,5%
Lisven 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.469 voor Lisven 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisven 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.061. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 700.469.

Verwachte verkoopprijs Lisven 41
€ 722.061[ € 685.571 – € 757.736 ]
Verkoper houdt over€ 712.868−€ 9.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.652+€ 16.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisven 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Lisven 41
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 679.523[ € 645.547 – € 713.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisven 41 adviseren wij in een bod van € 722.061, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.523 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.469+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.061+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.164+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisven 41 zal in bij een vraagprijs van € 679.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisven 41 in Eindhoven bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 700.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisven 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.469
Verwachte verkoopprijs€ 722.061
Verwachte vraagprijs€ 679.523
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijkensven 3, 5646HP Eindhoven
Vrijkensven 3
1989 · 159 m²
€ 649.270
Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 592.562
Straatbeeld van Lisven 24, 5646HM Eindhoven
Lisven 24
1992 · 132 m²
€ 755.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.469 zit Lisven 41 in het middensegment van Gijzenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lisven 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisven 41 in Eindhoven.

Wat is Lisven 41 in Eindhoven waard?
Lisven 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.469 (bandbreedte € 616.413 – € 784.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisven 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lisven 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 679.523 (bandbreedte € 645.547 – € 713.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisven 41 in Eindhoven?
Voor Lisven 41 adviseren wij een bod van € 722.061 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisven 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lisven 41 in Eindhoven bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisven 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisven 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisven 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Lisven 41 ligt rond € 700.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisven 41?
Huishoudens in de buurt van Lisven 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.