Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijkensven 3, 5646HP Eindhoven

Woningwaarde Vrijkensven 3

5646HP Eindhoven

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.270
+4,3%
[ € 571.358 – € 727.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.181[ € 634.410 – € 701.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijkensven 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.270 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,4%
+€ 26.93112 maanden +4,3%
+€ 2.82112 mnd vs. NL +0,5%
Vrijkensven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.270 voor Vrijkensven 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijkensven 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.181. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.270.

Verwachte verkoopprijs Vrijkensven 3
€ 668.181[ € 634.410 – € 701.190 ]
Verkoper houdt over€ 659.581−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.695+€ 15.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.581

Wat is de vraagprijs?

Vrijkensven 3 in Eindhoven staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Vraagprijs Vrijkensven 3
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijkensven 3 adviseren wij in een bod van € 668.181, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.270+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.181+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.590+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijkensven 3 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijkensven 3 in Eindhoven bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 649.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijkensven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.270
Verwachte verkoopprijs€ 668.181
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 592.562
Straatbeeld van Lisven 24, 5646HM Eindhoven
Lisven 24
1992 · 132 m²
€ 755.470
Straatbeeld van Meerbergsven 11, 5646HE Eindhoven
Meerbergsven 11
1989 · 119 m²
€ 459.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijkensven 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gijzenrooi willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijkensven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijkensven 3 in Eindhoven.

Wat is Vrijkensven 3 in Eindhoven waard?
Vrijkensven 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.270 (bandbreedte € 571.358 – € 727.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de vraagprijs van Vrijkensven 3 in Eindhoven?
Vrijkensven 3 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijkensven 3 in Eindhoven?
Voor Vrijkensven 3 adviseren wij een bod van € 668.181 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijkensven 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijkensven 3 in Eindhoven bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijkensven 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijkensven 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijkensven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Vrijkensven 3 ligt rond € 649.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijkensven 3?
Huishoudens in de buurt van Vrijkensven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.