Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisven 16

5646HM Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.522
+4,3%
[ € 622.619 – € 792.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.730[ € 649.544 – € 717.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.463[ € 689.166 – € 761.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisven 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.522 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,4%
+€ 29.34812 maanden +4,3%
+€ 3.07512 mnd vs. NL +0,5%
Lisven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.522 voor Lisven 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisven 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.463. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.522.

Verwachte verkoopprijs Lisven 16
€ 728.463[ € 689.166 – € 761.710 ]
Verkoper houdt over€ 719.200−€ 9.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.182+€ 16.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisven 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Lisven 16
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 683.730[ € 649.544 – € 717.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisven 16 adviseren wij in een bod van € 728.463, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 683.730 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.522+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.463+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.886+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisven 16 zal in bij een vraagprijs van € 683.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisven 16 in Eindhoven bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 707.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.522
Verwachte verkoopprijs€ 728.463
Verwachte vraagprijs€ 683.730
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 592.562
Straatbeeld van Lisven 24, 5646HM Eindhoven
Lisven 24
1992 · 132 m²
€ 755.470
Straatbeeld van Vrijkensven 3, 5646HP Eindhoven
Vrijkensven 3
1989 · 159 m²
€ 649.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.522 zit Lisven 16 in het middensegment van Gijzenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisven 16 in Eindhoven.

Wat is Lisven 16 in Eindhoven waard?
Lisven 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.522 (bandbreedte € 622.619 – € 792.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisven 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lisven 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 683.730 (bandbreedte € 649.544 – € 717.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisven 16 in Eindhoven?
Voor Lisven 16 adviseren wij een bod van € 728.463 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisven 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lisven 16 in Eindhoven bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisven 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisven 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Lisven 16 ligt rond € 707.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisven 16?
Huishoudens in de buurt van Lisven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.