Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijkensven 25

5646HP Eindhoven

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.684
+4,3%
[ € 568.202 – € 723.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.201[ € 594.891 – € 657.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.773[ € 631.774 – € 698.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijkensven 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.684 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,4%
+€ 26.78312 maanden +4,3%
+€ 2.80612 mnd vs. NL +0,5%
Vrijkensven 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.684 voor Vrijkensven 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijkensven 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.773. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.684.

Verwachte verkoopprijs Vrijkensven 25
€ 665.773[ € 631.774 – € 698.277 ]
Verkoper houdt over€ 657.199−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.238+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijkensven 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijkensven 25
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 626.201[ € 594.891 – € 657.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijkensven 25 adviseren wij in een bod van € 665.773, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.201 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.684+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.773+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.062+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijkensven 25 zal in bij een vraagprijs van € 626.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijkensven 25 in Eindhoven bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 645.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijkensven 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.684
Verwachte verkoopprijs€ 665.773
Verwachte vraagprijs€ 626.201
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 592.562
Straatbeeld van Vrijkensven 3, 5646HP Eindhoven
Vrijkensven 3
1989 · 159 m²
€ 649.270
Straatbeeld van Lisven 24, 5646HM Eindhoven
Lisven 24
1992 · 132 m²
€ 755.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijkensven 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gijzenrooi willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrijkensven 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijkensven 25 in Eindhoven.

Wat is Vrijkensven 25 in Eindhoven waard?
Vrijkensven 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.684 (bandbreedte € 568.202 – € 723.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijkensven 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vrijkensven 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 626.201 (bandbreedte € 594.891 – € 657.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijkensven 25 in Eindhoven?
Voor Vrijkensven 25 adviseren wij een bod van € 665.773 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijkensven 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijkensven 25 in Eindhoven bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijkensven 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijkensven 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijkensven 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Vrijkensven 25 ligt rond € 645.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijkensven 25?
Huishoudens in de buurt van Vrijkensven 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.