Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg-Oost 25

5651AG Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.477
+4,3%
[ € 439.540 – € 559.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.010[ € 457.910 – € 506.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.577[ € 490.880 – € 542.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.477 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,4%
+€ 20.71812 maanden +4,3%
+€ 2.17012 mnd vs. NL +0,5%
Tilburgseweg-Oost 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.477 voor Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.577. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.477.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg-Oost 25
€ 517.577[ € 490.880 – € 542.551 ]
Verkoper houdt over€ 510.634−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.079+€ 12.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg-Oost 25
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 482.010[ € 457.910 – € 506.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg-Oost 25 adviseren wij in een bod van € 517.577, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.010 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.477+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.577+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.456+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg-Oost 25 zal in bij een vraagprijs van € 482.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 499.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg-Oost 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.477
Verwachte verkoopprijs€ 517.577
Verwachte vraagprijs€ 482.010
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Brabantlaan 28, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 28
1960 · 133 m²
€ 324.234
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 4, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 4
1968 · 145 m²
€ 304.247
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 14, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 14
1960 · 94 m²
€ 322.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.477 ligt Tilburgseweg-Oost 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg-Oost 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven.

Wat is Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven waard?
Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.477 (bandbreedte € 439.540 – € 559.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 482.010 (bandbreedte € 457.910 – € 506.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven?
Voor Tilburgseweg-Oost 25 adviseren wij een bod van € 517.577 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg-Oost 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg-Oost 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg-Oost 25 ligt rond € 499.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg-Oost 25?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg-Oost 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.