Huiswaardemeter

Woningwaarde Paaltjesweg 4

5651AJ Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.669
+4,3%
[ € 455.549 – € 579.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.916[ € 474.920 – € 524.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.053[ € 508.639 – € 562.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Paaltjesweg 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.669 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.47312 maanden +4,3%
+€ 2.25012 mnd vs. NL +0,5%
Paaltjesweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.669 voor Paaltjesweg 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paaltjesweg 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.053. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.669.

Verwachte verkoopprijs Paaltjesweg 4
€ 536.053[ € 508.639 – € 562.181 ]
Verkoper houdt over€ 528.906−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.924+€ 12.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paaltjesweg 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Paaltjesweg 4
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 499.916[ € 474.920 – € 524.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paaltjesweg 4 adviseren wij in een bod van € 536.053, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.916 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.669+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.053+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.856+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paaltjesweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paaltjesweg 4 in Eindhoven bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 517.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paaltjesweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.669
Verwachte verkoopprijs€ 536.053
Verwachte vraagprijs€ 499.916
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Brabantlaan 14, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 14
1960 · 94 m²
€ 322.098
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 16, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 16
1960 · 89 m²
€ 292.872
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 22, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 22
1960 · 89 m²
€ 320.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.669 ligt Paaltjesweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paaltjesweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paaltjesweg 4 in Eindhoven.

Wat is Paaltjesweg 4 in Eindhoven waard?
Paaltjesweg 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.669 (bandbreedte € 455.549 – € 579.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paaltjesweg 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Paaltjesweg 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 499.916 (bandbreedte € 474.920 – € 524.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Paaltjesweg 4 in Eindhoven?
Voor Paaltjesweg 4 adviseren wij een bod van € 536.053 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paaltjesweg 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paaltjesweg 4 in Eindhoven bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paaltjesweg 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paaltjesweg 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.473) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paaltjesweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Paaltjesweg 4 ligt rond € 517.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paaltjesweg 4?
Huishoudens in de buurt van Paaltjesweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.