Woningwaarde Noord Brabantlaan 16, Eindhoven (5651LX)

Wat is mijn huis waard?

Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.872 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 10.30912 maanden +3,6%+3,6%

+€ 32912 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Noord Brabantlaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.872 voor Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 303.730. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.872.

Verwachte verkoopprijs Noord Brabantlaan 16

€ 303.730[ € 286.994 – € 317.203 ]

Verkoper houdt over€ 299.139−€ 4.591 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 311.955+€ 8.225 kosten koper

Verkoopprijs€ 303.730

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 299.139

Wat is de vraagprijs?

Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 280.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Vraagprijs Noord Brabantlaan 16

Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.

€ 280.500[ € 266.475 – € 294.525 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]

Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp

€ 343.083[ € 280.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Brabantlaan 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 303.730, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 280.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.872+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 303.730+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 318.917+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Brabantlaan 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 280.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 292.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 493.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432

OZB€ 21

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Brabantlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte75 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.872

Verwachte verkoopprijs€ 303.730

Vraagprijs€ 280.500

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (480 kWh/jr)Teruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (20%)

D (25%)

E (13%)

F (5%)

G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.872 is Noord Brabantlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord Brabantlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven.

Wat is Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven waard?

Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.872 (bandbreedte € 257.727 – € 328.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.

Wat is de vraagprijs van Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven?

Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 280.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.291.

Hoeveel moet ik overbieden op Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven?

Voor Noord Brabantlaan 16 adviseren wij een bod van € 303.730 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noord Brabantlaan 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Brabantlaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Noord Brabantlaan 16 ligt rond € 292.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noord Brabantlaan 16?

Huishoudens in de buurt van Noord Brabantlaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noord Brabantlaan 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde