Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Brabantlaan 38A

5651LZ Eindhoven

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.034
+3,6%
[ € 366.990 – € 467.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.495[ € 406.851 – € 449.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.034 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds juli +0,4%
+€ 14.68012 maanden +3,6%
+€ 46912 mnd vs. NL +0,1%
Noord Brabantlaan 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.034 voor Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.495. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.034.

Verwachte verkoopprijs Noord Brabantlaan 38A
€ 432.495[ € 406.851 – € 449.677 ]
Verkoper houdt over€ 426.488−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.295+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.488

Wat is de vraagprijs?

Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Noord Brabantlaan 38A
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 343.083[ € 280.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Brabantlaan 38A adviseren wij in een bod van € 432.495, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.034+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.495+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.120+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Brabantlaan 38A zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 417.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Brabantlaan 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.034
Verwachte verkoopprijs€ 432.495
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Brabantlaan 16, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 16
1960 · 89 m²
€ 292.872
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 22, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 22
1960 · 89 m²
€ 320.126
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 4, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 4
1968 · 145 m²
€ 304.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Brabantlaan 38A ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drents Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord Brabantlaan 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven.

Wat is Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven waard?
Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.034 (bandbreedte € 366.990 – € 467.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de vraagprijs van Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven?
Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven?
Voor Noord Brabantlaan 38A adviseren wij een bod van € 432.495 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Brabantlaan 38A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Brabantlaan 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Noord Brabantlaan 38A ligt rond € 417.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Brabantlaan 38A?
Huishoudens in de buurt van Noord Brabantlaan 38A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.