Huiswaardemeter

Woningwaarde Venstraat 37

5651AK Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.790
+4,3%
[ € 375.575 – € 478.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.353[ € 391.735 – € 432.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.733[ € 419.156 – € 463.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Venstraat 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.790 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,4%
+€ 17.70312 maanden +4,3%
+€ 1.85412 mnd vs. NL +0,5%
Venstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.790 voor Venstraat 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venstraat 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.733. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.790.

Verwachte verkoopprijs Venstraat 37
€ 441.733[ € 419.156 – € 463.279 ]
Verkoper houdt over€ 435.624−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.718+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venstraat 37 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Venstraat 37
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 412.353[ € 391.735 – € 432.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venstraat 37 adviseren wij in een bod van € 441.733, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.353 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.790+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.733+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.820+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 412.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venstraat 37 in Eindhoven bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 426.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.790
Verwachte verkoopprijs€ 441.733
Verwachte vraagprijs€ 412.353
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurlostraat 33, 5651EC Eindhoven
Ruurlostraat 33
1930 · 112 m²
€ 491.713
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drents Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venstraat 37 in Eindhoven.

Wat is Venstraat 37 in Eindhoven waard?
Venstraat 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.790 (bandbreedte € 375.575 – € 478.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venstraat 37 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Venstraat 37 in Eindhoven is in oktober 2026 € 412.353 (bandbreedte € 391.735 – € 432.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Venstraat 37 in Eindhoven?
Voor Venstraat 37 adviseren wij een bod van € 441.733 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venstraat 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Venstraat 37 in Eindhoven bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venstraat 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venstraat 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Venstraat 37 ligt rond € 426.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Venstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.