Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurlostraat 33

5651EC Eindhoven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.417
+3,6%
[ € 450.927 – € 573.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.745[ € 503.168 – € 556.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurlostraat 33 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.417 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds juli +0,4%
+€ 18.03812 maanden +3,6%
+€ 57612 mnd vs. NL +0,1%
Ruurlostraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.417 voor Ruurlostraat 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurlostraat 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.745. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.417.

Verwachte verkoopprijs Ruurlostraat 33
€ 529.745[ € 503.168 – € 556.133 ]
Verkoper houdt over€ 522.668−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.490+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.668

Wat is de vraagprijs?

Ruurlostraat 33 in Eindhoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs Ruurlostraat 33
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 343.083[ € 280.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurlostraat 33 adviseren wij in een bod van € 529.745, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.417+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.745+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.232+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurlostraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurlostraat 33 in Eindhoven bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 512.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurlostraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.417
Verwachte verkoopprijs€ 529.745
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 565.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.417 ligt Ruurlostraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruurlostraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurlostraat 33 in Eindhoven.

Wat is Ruurlostraat 33 in Eindhoven waard?
Ruurlostraat 33 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.417 (bandbreedte € 450.927 – € 573.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de vraagprijs van Ruurlostraat 33 in Eindhoven?
Ruurlostraat 33 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurlostraat 33 in Eindhoven?
Voor Ruurlostraat 33 adviseren wij een bod van € 529.745 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurlostraat 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurlostraat 33 in Eindhoven bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurlostraat 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurlostraat 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurlostraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ruurlostraat 33 ligt rond € 512.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurlostraat 33?
Huishoudens in de buurt van Ruurlostraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.