Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergen op Zoomstraat 31

5652KA Eindhoven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1934Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.651
+3,6%
[ € 454.653 – € 578.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.122[ € 507.234 – € 560.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.651 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds juli +0,4%
+€ 18.18612 maanden +3,6%
+€ 58012 mnd vs. NL +0,1%
Bergen op Zoomstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.651 voor Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.122. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.651.

Verwachte verkoopprijs Bergen op Zoomstraat 31
€ 534.122[ € 507.234 – € 560.627 ]
Verkoper houdt over€ 526.997−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.954+€ 12.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.997

Wat is de vraagprijs?

Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Bergen op Zoomstraat 31
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 545.600[ € 469.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergen op Zoomstraat 31 adviseren wij in een bod van € 534.122, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.651+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.122+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.828+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergen op Zoomstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 516.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergen op Zoomstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.651
Verwachte verkoopprijs€ 534.122
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 565.761
Straatbeeld van Hastelweg 135A, 5652CJ Eindhoven
Hastelweg 135A
1954 · 110 m²
€ 234.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.651 ligt Bergen op Zoomstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ven. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergen op Zoomstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven waard?
Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.651 (bandbreedte € 454.653 – € 578.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de vraagprijs van Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven?
Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven?
Voor Bergen op Zoomstraat 31 adviseren wij een bod van € 534.122 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergen op Zoomstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergen op Zoomstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bergen op Zoomstraat 31 ligt rond € 516.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergen op Zoomstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bergen op Zoomstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.