Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergen op Zoomstraat 34

5652KD Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.726
+4,3%
[ € 420.399 – € 535.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.354[ € 438.286 – € 484.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.679[ € 469.404 – € 518.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.726 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,4%
+€ 19.81612 maanden +4,3%
+€ 2.07612 mnd vs. NL +0,5%
Bergen op Zoomstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.726 voor Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.679. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.726.

Verwachte verkoopprijs Bergen op Zoomstraat 34
€ 494.679[ € 469.404 – € 518.816 ]
Verkoper houdt over€ 487.988−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.723+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Bergen op Zoomstraat 34
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 461.354[ € 438.286 – € 484.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergen op Zoomstraat 34 adviseren wij in een bod van € 494.679, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.354 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.726+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.679+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.413+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergen op Zoomstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 461.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 477.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergen op Zoomstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.726
Verwachte verkoopprijs€ 494.679
Verwachte vraagprijs€ 461.354
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.726 ligt Bergen op Zoomstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergen op Zoomstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven.

Wat is Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven waard?
Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.726 (bandbreedte € 420.399 – € 535.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 461.354 (bandbreedte € 438.286 – € 484.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven?
Voor Bergen op Zoomstraat 34 adviseren wij een bod van € 494.679 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergen op Zoomstraat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergen op Zoomstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bergen op Zoomstraat 34 ligt rond € 477.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergen op Zoomstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bergen op Zoomstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.