Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenaarlaan 12

5651BA Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.210
+4,3%
[ € 408.505 – € 519.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.220[ € 425.809 – € 470.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.771[ € 456.041 – € 504.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenaarlaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.210 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.25512 maanden +4,3%
+€ 2.01712 mnd vs. NL +0,5%
Zevenaarlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.210 voor Zevenaarlaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenaarlaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.771. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.210.

Verwachte verkoopprijs Zevenaarlaan 12
€ 480.771[ € 456.041 – € 504.046 ]
Verkoper houdt over€ 474.233−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.536+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenaarlaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenaarlaan 12
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 448.220[ € 425.809 – € 470.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenaarlaan 12 adviseren wij in een bod van € 480.771, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.220 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.210+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.771+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.810+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenaarlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenaarlaan 12 in Eindhoven bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 464.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenaarlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.210
Verwachte verkoopprijs€ 480.771
Verwachte vraagprijs€ 448.220
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurlostraat 33, 5651EC Eindhoven
Ruurlostraat 33
1930 · 112 m²
€ 491.713
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.210 zit Zevenaarlaan 12 in het middensegment van Drents Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zevenaarlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenaarlaan 12 in Eindhoven.

Wat is Zevenaarlaan 12 in Eindhoven waard?
Zevenaarlaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.210 (bandbreedte € 408.505 – € 519.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenaarlaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zevenaarlaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 448.220 (bandbreedte € 425.809 – € 470.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenaarlaan 12 in Eindhoven?
Voor Zevenaarlaan 12 adviseren wij een bod van € 480.771 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenaarlaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenaarlaan 12 in Eindhoven bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenaarlaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenaarlaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenaarlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zevenaarlaan 12 ligt rond € 464.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenaarlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Zevenaarlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.