Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterswijkstraat 13

5651BC Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.993
+4,3%
[ € 392.474 – € 499.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.667[ € 409.134 – € 452.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.865[ € 438.183 – € 484.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterswijkstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.993 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%
+€ 18.50012 maanden +4,3%
+€ 1.93812 mnd vs. NL +0,5%
Winterswijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.993 voor Winterswijkstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterswijkstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.865. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.993.

Verwachte verkoopprijs Winterswijkstraat 13
€ 461.865[ € 438.183 – € 484.306 ]
Verkoper houdt over€ 455.534−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.252+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterswijkstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Winterswijkstraat 13
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 430.667[ € 409.134 – € 452.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterswijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 461.865, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.667 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.993+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.865+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.958+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterswijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 430.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterswijkstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 445.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterswijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.993
Verwachte verkoopprijs€ 461.865
Verwachte vraagprijs€ 430.667
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurlostraat 33, 5651EC Eindhoven
Ruurlostraat 33
1930 · 112 m²
€ 491.713
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterswijkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drents Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winterswijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterswijkstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Winterswijkstraat 13 in Eindhoven waard?
Winterswijkstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.993 (bandbreedte € 392.474 – € 499.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterswijkstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Winterswijkstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 430.667 (bandbreedte € 409.134 – € 452.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterswijkstraat 13 in Eindhoven?
Voor Winterswijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 461.865 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterswijkstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Winterswijkstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterswijkstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterswijkstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterswijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Winterswijkstraat 13 ligt rond € 445.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterswijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Winterswijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.