Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderlandplein 54

5651BH Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.356
+4,3%
[ € 354.073 – € 450.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.736[ € 369.299 – € 408.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.454[ € 395.150 – € 436.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderlandplein 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.356 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,4%
+€ 16.69012 maanden +4,3%
+€ 1.74912 mnd vs. NL +0,5%
Gelderlandplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.356 voor Gelderlandplein 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderlandplein 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.454. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.356.

Verwachte verkoopprijs Gelderlandplein 54
€ 416.454[ € 395.150 – € 436.745 ]
Verkoper houdt over€ 410.623−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.933+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderlandplein 54 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderlandplein 54
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 388.736[ € 369.299 – € 408.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderlandplein 54 adviseren wij in een bod van € 416.454, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.736 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.356+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.454+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.277+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderlandplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 388.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderlandplein 54 in Eindhoven bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 402.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderlandplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.356
Verwachte verkoopprijs€ 416.454
Verwachte vraagprijs€ 388.736
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurlostraat 33, 5651EC Eindhoven
Ruurlostraat 33
1930 · 112 m²
€ 491.713
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderlandplein 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drents Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelderlandplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderlandplein 54 in Eindhoven.

Wat is Gelderlandplein 54 in Eindhoven waard?
Gelderlandplein 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.356 (bandbreedte € 354.073 – € 450.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderlandplein 54 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gelderlandplein 54 in Eindhoven is in oktober 2026 € 388.736 (bandbreedte € 369.299 – € 408.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderlandplein 54 in Eindhoven?
Voor Gelderlandplein 54 adviseren wij een bod van € 416.454 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderlandplein 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderlandplein 54 in Eindhoven bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderlandplein 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderlandplein 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderlandplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Gelderlandplein 54 ligt rond € 402.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderlandplein 54?
Huishoudens in de buurt van Gelderlandplein 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.