Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 21

5651CL Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.499
+4,3%
[ € 333.959 – € 425.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.390[ € 347.121 – € 383.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.152[ € 373.849 – € 413.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.499 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,4%
+€ 15.74112 maanden +4,3%
+€ 1.64912 mnd vs. NL +0,5%
Eikenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.499 voor Eikenstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.152. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.499.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 21
€ 394.152[ € 373.849 – € 413.202 ]
Verkoper houdt over€ 388.566−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.185+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 21
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 365.390[ € 347.121 – € 383.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 394.152, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.390 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.499+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.152+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.860+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 365.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 21 in Eindhoven bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.499
Verwachte verkoopprijs€ 394.152
Verwachte vraagprijs€ 365.390
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurlostraat 33, 5651EC Eindhoven
Ruurlostraat 33
1930 · 112 m²
€ 491.713
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drents Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 21 in Eindhoven.

Wat is Eikenstraat 21 in Eindhoven waard?
Eikenstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.499 (bandbreedte € 333.959 – € 425.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 365.390 (bandbreedte € 347.121 – € 383.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 21 in Eindhoven?
Voor Eikenstraat 21 adviseren wij een bod van € 394.152 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 21 in Eindhoven bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 21 ligt rond € 379.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.