Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaggenstraat 14

5651CS Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.272
+4,3%
[ € 405.919 – € 516.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.609[ € 423.329 – € 467.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.486[ € 452.962 – € 500.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaggenstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.272 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,4%
+€ 19.13312 maanden +4,3%
+€ 2.00412 mnd vs. NL +0,5%
Plaggenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.272 voor Plaggenstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaggenstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.486. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.272.

Verwachte verkoopprijs Plaggenstraat 14
€ 477.486[ € 452.962 – € 500.641 ]
Verkoper houdt over€ 470.984−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.186+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaggenstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Plaggenstraat 14
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 445.609[ € 423.329 – € 467.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaggenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 477.486, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.609 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.272+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.486+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.360+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaggenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 445.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaggenstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaggenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.272
Verwachte verkoopprijs€ 477.486
Verwachte vraagprijs€ 445.609
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurlostraat 33, 5651EC Eindhoven
Ruurlostraat 33
1930 · 112 m²
€ 491.713
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.272 zit Plaggenstraat 14 in het middensegment van Drents Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plaggenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaggenstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Plaggenstraat 14 in Eindhoven waard?
Plaggenstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.272 (bandbreedte € 405.919 – € 516.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaggenstraat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Plaggenstraat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 445.609 (bandbreedte € 423.329 – € 467.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaggenstraat 14 in Eindhoven?
Voor Plaggenstraat 14 adviseren wij een bod van € 477.486 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaggenstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plaggenstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaggenstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaggenstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaggenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Plaggenstraat 14 ligt rond € 461.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaggenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Plaggenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.