Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenstraat 10

5651CW Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.764
+4,3%
[ € 338.592 – € 430.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.424[ € 351.903 – € 388.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.659[ € 379.000 – € 418.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.764 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,4%
+€ 15.96012 maanden +4,3%
+€ 1.67212 mnd vs. NL +0,5%
Sparrenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.764 voor Sparrenstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.659. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.764.

Verwachte verkoopprijs Sparrenstraat 10
€ 399.659[ € 379.000 – € 418.894 ]
Verkoper houdt over€ 394.013−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.802+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenstraat 10
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 370.424[ € 351.903 – € 388.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 399.659, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.424 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.764+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.659+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.642+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 370.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.764
Verwachte verkoopprijs€ 399.659
Verwachte vraagprijs€ 370.424
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurlostraat 33, 5651EC Eindhoven
Ruurlostraat 33
1930 · 112 m²
€ 491.713
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drents Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Sparrenstraat 10 in Eindhoven waard?
Sparrenstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.764 (bandbreedte € 338.592 – € 430.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 370.424 (bandbreedte € 351.903 – € 388.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenstraat 10 in Eindhoven?
Voor Sparrenstraat 10 adviseren wij een bod van € 399.659 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.960) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenstraat 10 ligt rond € 384.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sparrenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.