Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koenraadlaan 110-59, 5651EZ Eindhoven

Woningwaarde Koenraadlaan 110-59

5651EZ Eindhoven

38 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 11.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.407
+3,4%
[ € 369.078 – € 469.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.469[ € 385.196 – € 425.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.825[ € 411.775 – € 455.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.407 (€ 11.037 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds mei +0,4%
+€ 13.82912 maanden +3,4%
€ -3.37012 mnd vs. NL -0,8%
Koenraadlaan 110-59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.407 voor Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.825. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.407.

Verwachte verkoopprijs Koenraadlaan 110-59
€ 433.825[ € 411.775 – € 455.118 ]
Verkoper houdt over€ 427.803−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.652+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.670 per m².

Verwachte vraagprijs Koenraadlaan 110-59
Onder gem. in Halve MaanBoven gem.
€ 405.469[ € 385.196 – € 425.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.670[ € 10.137 – € 11.204 ]
Gem. vraagprijs in Halve Maan
€ 591.875[ € 250.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenraadlaan 110-59 adviseren wij in een bod van € 433.825, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.469 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.407+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.825+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.516+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenraadlaan 110-59 zal in bij een vraagprijs van € 405.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 419.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenraadlaan 110-59

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.407
Verwachte verkoopprijs€ 433.825
Verwachte vraagprijs€ 405.469
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (19%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemstraat 64, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 64
2023 · 53 m²
€ 310.882
Straatbeeld van Hastelweg 339, 5652CV Eindhoven
Hastelweg 339
2024 · 55 m²
€ 881.539
Straatbeeld van Hastelweg 317, 5652CV Eindhoven
Hastelweg 317
2024 · 64 m²
€ 880.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koenraadlaan 110-59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drents Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koenraadlaan 110-59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven.

Wat is Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven waard?
Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.407 (bandbreedte € 369.078 – € 469.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven is in juni 2026 € 405.469 (bandbreedte € 385.196 – € 425.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven?
Voor Koenraadlaan 110-59 adviseren wij een bod van € 433.825 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenraadlaan 110-59 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenraadlaan 110-59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Koenraadlaan 110-59 ligt rond € 419.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenraadlaan 110-59?
Huishoudens in de buurt van Koenraadlaan 110-59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.