Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezuidenhoutseweg 9

5651GA Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.085
+4,3%
[ € 528.075 – € 672.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.310[ € 553.195 – € 611.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.403[ € 586.940 – € 648.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.085 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,4%
+€ 24.89112 maanden +4,3%
+€ 2.60712 mnd vs. NL +0,5%
Bezuidenhoutseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.085 voor Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.403. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.085.

Verwachte verkoopprijs Bezuidenhoutseweg 9
€ 618.403[ € 586.940 – € 648.723 ]
Verkoper houdt over€ 610.351−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.921+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Verwachte vraagprijs Bezuidenhoutseweg 9
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 582.310[ € 553.195 – € 611.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 734.917[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezuidenhoutseweg 9 adviseren wij in een bod van € 618.403, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.310 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.085+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.403+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.323+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezuidenhoutseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 582.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 600.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezuidenhoutseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.085
Verwachte verkoopprijs€ 618.403
Verwachte vraagprijs€ 582.310
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hastelweg 135A, 5652CJ Eindhoven
Hastelweg 135A
1954 · 110 m²
€ 234.258
Straatbeeld van Rodenburgweg 28, 5652XA Eindhoven
Rodenburgweg 28
1955 · 124 m²
€ 514.627
Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bezuidenhoutseweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaanstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bezuidenhoutseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven.

Wat is Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven waard?
Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.085 (bandbreedte € 528.075 – € 672.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 582.310 (bandbreedte € 553.195 – € 611.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven?
Voor Bezuidenhoutseweg 9 adviseren wij een bod van € 618.403 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezuidenhoutseweg 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezuidenhoutseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Bezuidenhoutseweg 9 ligt rond € 600.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezuidenhoutseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bezuidenhoutseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.