Huiswaardemeter

Woningwaarde St Theresiastraat 29

5652ES Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.734
+4,3%
[ € 477.606 – € 607.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.893[ € 497.698 – € 550.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.252[ € 533.532 – € 589.694 ]

Wat is mijn huis waard?

St Theresiastraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.734 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,4%
+€ 22.51212 maanden +4,3%
+€ 2.35812 mnd vs. NL +0,5%
St Theresiastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.734 voor St Theresiastraat 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Theresiastraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.252. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.734.

Verwachte verkoopprijs St Theresiastraat 29
€ 562.252[ € 533.532 – € 589.694 ]
Verkoper houdt over€ 554.817−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.647+€ 13.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Theresiastraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs St Theresiastraat 29
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 523.893[ € 497.698 – € 550.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Theresiastraat 29 adviseren wij in een bod van € 562.252, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.893 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.734+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.252+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.365+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Theresiastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 523.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Theresiastraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 542.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Theresiastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.734
Verwachte verkoopprijs€ 562.252
Verwachte vraagprijs€ 523.893
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 153, 5652KC Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 153
1938 · 123 m²
€ 507.089
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Theresiastraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.734 duidelijk in het hogere segment van Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Theresiastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Theresiastraat 29 in Eindhoven.

Wat is St Theresiastraat 29 in Eindhoven waard?
St Theresiastraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.734 (bandbreedte € 477.606 – € 607.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Theresiastraat 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Theresiastraat 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 523.893 (bandbreedte € 497.698 – € 550.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op St Theresiastraat 29 in Eindhoven?
Voor St Theresiastraat 29 adviseren wij een bod van € 562.252 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Theresiastraat 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Theresiastraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Theresiastraat 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Theresiastraat 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Theresiastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van St Theresiastraat 29 ligt rond € 542.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Theresiastraat 29?
Huishoudens in de buurt van St Theresiastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.