Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kanstraat 4

5652GA Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.715
+4,3%
[ € 269.029 – € 342.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.459[ € 279.736 – € 309.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.401[ € 300.996 – € 332.680 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kanstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.715 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,4%
+€ 12.68112 maanden +4,3%
+€ 1.32912 mnd vs. NL +0,5%
van Kanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.715 voor van Kanstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kanstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.401. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.715.

Verwachte verkoopprijs van Kanstraat 4
€ 317.401[ € 300.996 – € 332.680 ]
Verkoper houdt over€ 312.660−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.899+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kanstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs van Kanstraat 4
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 294.459[ € 279.736 – € 309.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 317.401, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.459 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.715+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.401+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.271+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 294.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kanstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 305.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.715
Verwachte verkoopprijs€ 317.401
Verwachte vraagprijs€ 294.459
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Straatbeeld van Zeelsterstraat 91, 5652EC Eindhoven
Zeelsterstraat 91
1955 · 144 m²
€ 580.444
Straatbeeld van Jacob Oppenheimstraat 48, 5652HB Eindhoven
Jacob Oppenheimstraat 48
1961 · 150 m²
€ 571.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.715 is van Kanstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Kanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kanstraat 4 in Eindhoven.

Wat is van Kanstraat 4 in Eindhoven waard?
van Kanstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.715 (bandbreedte € 269.029 – € 342.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kanstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Kanstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 294.459 (bandbreedte € 279.736 – € 309.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kanstraat 4 in Eindhoven?
Voor van Kanstraat 4 adviseren wij een bod van € 317.401 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kanstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Kanstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kanstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kanstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van Kanstraat 4 ligt rond € 305.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Kanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.