Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelsterstraat 91

5652EC Eindhoven

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.444
+3,4%
[ € 510.791 – € 650.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.614[ € 569.286 – € 629.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelsterstraat 91 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.444 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds mei +0,4%
+€ 19.13812 maanden +3,4%
€ -4.66512 mnd vs. NL -0,8%
Zeelsterstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.444 voor Zeelsterstraat 91 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelsterstraat 91 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.614. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.444.

Verwachte verkoopprijs Zeelsterstraat 91
€ 600.614[ € 569.286 – € 629.210 ]
Verkoper houdt over€ 592.757−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.776+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.757

Wat is de vraagprijs?

Zeelsterstraat 91 in Eindhoven staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Vraagprijs Zeelsterstraat 91
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 456.786[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelsterstraat 91 adviseren wij in een bod van € 600.614, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.444+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.614+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.645+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelsterstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelsterstraat 91 in Eindhoven bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 580.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelsterstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.444
Verwachte verkoopprijs€ 600.614
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 561.804
Straatbeeld van Hastelweg 135A, 5652CJ Eindhoven
Hastelweg 135A
1954 · 110 m²
€ 232.619
Straatbeeld van Pieter Stockmanslaan 61, 5652RB Eindhoven
Pieter Stockmanslaan 61
1957 · 168 m²
€ 464.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelsterstraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.444 duidelijk in het hogere segment van Het Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeelsterstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelsterstraat 91 in Eindhoven.

Wat is Zeelsterstraat 91 in Eindhoven waard?
Zeelsterstraat 91 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.444 (bandbreedte € 510.791 – € 650.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de vraagprijs van Zeelsterstraat 91 in Eindhoven?
Zeelsterstraat 91 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelsterstraat 91 in Eindhoven?
Voor Zeelsterstraat 91 adviseren wij een bod van € 600.614 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelsterstraat 91 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelsterstraat 91 in Eindhoven bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelsterstraat 91 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelsterstraat 91 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelsterstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zeelsterstraat 91 ligt rond € 580.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelsterstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Zeelsterstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.