Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven

Woningwaarde Zeelsterstraat 259

5652EJ Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.761
+3,6%
[ € 497.870 – € 633.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.983[ € 518.684 – € 573.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.256[ € 556.029 – € 614.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelsterstraat 259 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.761 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds juli +0,4%
+€ 19.91512 maanden +3,6%
+€ 63512 mnd vs. NL +0,1%
Zeelsterstraat 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.761 voor Zeelsterstraat 259 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelsterstraat 259 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.256. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.761.

Verwachte verkoopprijs Zeelsterstraat 259
€ 586.256[ € 556.029 – € 614.558 ]
Verkoper houdt over€ 578.557−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.131+€ 13.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelsterstraat 259 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelsterstraat 259
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 545.983[ € 518.684 – € 573.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 545.600[ € 469.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelsterstraat 259 adviseren wij in een bod van € 586.256, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.983 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.761+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.256+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.569+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelsterstraat 259 zal in bij een vraagprijs van € 545.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelsterstraat 259 in Eindhoven bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 565.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelsterstraat 259

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.761
Verwachte verkoopprijs€ 586.256
Verwachte vraagprijs€ 545.983
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 91, 5652EC Eindhoven
Zeelsterstraat 91
1955 · 144 m²
€ 580.444
Straatbeeld van Zeelsterstraat 107, 5652ED Eindhoven
Zeelsterstraat 107
1928 · 244 m²
€ 758.758
Straatbeeld van Hastelweg 135A, 5652CJ Eindhoven
Hastelweg 135A
1954 · 110 m²
€ 234.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelsterstraat 259 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.761 duidelijk in het hogere segment van Het Ven. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeelsterstraat 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelsterstraat 259 in Eindhoven.

Wat is Zeelsterstraat 259 in Eindhoven waard?
Zeelsterstraat 259 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.761 (bandbreedte € 497.870 – € 633.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelsterstraat 259 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zeelsterstraat 259 in Eindhoven is in augustus 2026 € 545.983 (bandbreedte € 518.684 – € 573.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelsterstraat 259 in Eindhoven?
Voor Zeelsterstraat 259 adviseren wij een bod van € 586.256 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelsterstraat 259 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelsterstraat 259 in Eindhoven bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelsterstraat 259 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelsterstraat 259 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelsterstraat 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zeelsterstraat 259 ligt rond € 565.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelsterstraat 259?
Huishoudens in de buurt van Zeelsterstraat 259 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.