Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredalaan 108, 5652JH Eindhoven

Woningwaarde Bredalaan 108

5652JH Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.972
+4,3%
[ € 546.455 – € 695.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.260[ € 603.762 – € 667.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredalaan 108 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.972 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,4%
+€ 25.75812 maanden +4,3%
+€ 2.69912 mnd vs. NL +0,5%
Bredalaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.972 voor Bredalaan 108 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredalaan 108 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.260. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.972.

Verwachte verkoopprijs Bredalaan 108
€ 642.260[ € 603.762 – € 667.316 ]
Verkoper houdt over€ 633.945−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.255+€ 14.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredalaan 108 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Bredalaan 108
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredalaan 108 adviseren wij in een bod van € 642.260, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.972+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.260+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.373+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredalaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredalaan 108 in Eindhoven bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 620.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredalaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.972
Verwachte verkoopprijs€ 642.260
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 565.761
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 153, 5652KC Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 153
1938 · 123 m²
€ 507.089
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredalaan 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.972 duidelijk in het hogere segment van Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredalaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredalaan 108 in Eindhoven.

Wat is Bredalaan 108 in Eindhoven waard?
Bredalaan 108 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.972 (bandbreedte € 546.455 – € 695.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredalaan 108 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bredalaan 108 in Eindhoven is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredalaan 108 in Eindhoven?
Voor Bredalaan 108 adviseren wij een bod van € 642.260 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredalaan 108 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bredalaan 108 in Eindhoven bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredalaan 108 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredalaan 108 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredalaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bredalaan 108 ligt rond € 620.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredalaan 108?
Huishoudens in de buurt van Bredalaan 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.