Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Oppenheimstraat 48

5652HB Eindhoven

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.475
+3,6%
[ € 502.898 – € 640.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.333[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.475 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds juli +0,4%
+€ 20.11612 maanden +3,6%
+€ 64212 mnd vs. NL +0,1%
Jacob Oppenheimstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.475 voor Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.333. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.475.

Verwachte verkoopprijs Jacob Oppenheimstraat 48
€ 591.333[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 583.578−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.310+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.578

Wat is de vraagprijs?

Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Jacob Oppenheimstraat 48
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 545.600[ € 469.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Oppenheimstraat 48 adviseren wij in een bod van € 591.333, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.475+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.333+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.900+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Oppenheimstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Oppenheimstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.475
Verwachte verkoopprijs€ 591.333
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 91, 5652EC Eindhoven
Zeelsterstraat 91
1955 · 144 m²
€ 580.444
Straatbeeld van Pieter Stockmanslaan 61, 5652RB Eindhoven
Pieter Stockmanslaan 61
1957 · 168 m²
€ 468.038
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 4, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 4
1968 · 145 m²
€ 304.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Oppenheimstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.475 duidelijk in het hogere segment van Het Ven. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Oppenheimstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven.

Wat is Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven waard?
Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.475 (bandbreedte € 502.898 – € 640.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de vraagprijs van Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven?
Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven?
Voor Jacob Oppenheimstraat 48 adviseren wij een bod van € 591.333 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Oppenheimstraat 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Oppenheimstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Oppenheimstraat 48 ligt rond € 571.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Oppenheimstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Jacob Oppenheimstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.