Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kanstraat 7B

5652GA Eindhoven

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.803
+4,3%
[ € 356.227 – € 453.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.746[ € 371.209 – € 410.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.366[ € 397.936 – € 439.823 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kanstraat 7B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.803 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.79112 maanden +4,3%
+€ 1.75912 mnd vs. NL +0,5%
van Kanstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.803 voor van Kanstraat 7B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kanstraat 7B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.366. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.803.

Verwachte verkoopprijs van Kanstraat 7B
€ 419.366[ € 397.936 – € 439.823 ]
Verkoper houdt over€ 413.503−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.903+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kanstraat 7B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs van Kanstraat 7B
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 390.746[ € 371.209 – € 410.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kanstraat 7B adviseren wij in een bod van € 419.366, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.746 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.803+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.366+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.334+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kanstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 390.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kanstraat 7B in Eindhoven bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kanstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.803
Verwachte verkoopprijs€ 419.366
Verwachte vraagprijs€ 390.746
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Brabantlaan 4, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 4
1968 · 145 m²
€ 304.247
Straatbeeld van Oirschotsedijk 14A, 5651GC Eindhoven
Oirschotsedijk 14A
1995 · 167 m²
€ 640.272
Straatbeeld van Tegenboschweg 7, 5651GD Eindhoven
Tegenboschweg 7
2000 · 294 m²
€ 1.499.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kanstraat 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Kanstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kanstraat 7B in Eindhoven.

Wat is van Kanstraat 7B in Eindhoven waard?
van Kanstraat 7B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.803 (bandbreedte € 356.227 – € 453.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kanstraat 7B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Kanstraat 7B in Eindhoven is in oktober 2026 € 390.746 (bandbreedte € 371.209 – € 410.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kanstraat 7B in Eindhoven?
Voor van Kanstraat 7B adviseren wij een bod van € 419.366 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kanstraat 7B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Kanstraat 7B in Eindhoven bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kanstraat 7B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kanstraat 7B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kanstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van Kanstraat 7B ligt rond € 404.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kanstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van van Kanstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.