Huiswaardemeter

Woningwaarde Antony Moddermanstraat 23

5652GE Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.533
+4,3%
[ € 448.389 – € 570.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.362[ € 467.744 – € 516.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.303[ € 500.486 – € 553.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.533 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,4%
+€ 21.13512 maanden +4,3%
+€ 2.21412 mnd vs. NL +0,5%
Antony Moddermanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.533 voor Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.303. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.533.

Verwachte verkoopprijs Antony Moddermanstraat 23
€ 527.303[ € 500.486 – € 553.169 ]
Verkoper houdt over€ 520.253−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.999+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Antony Moddermanstraat 23
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 492.362[ € 467.744 – € 516.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antony Moddermanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 527.303, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.362 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.533+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.303+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.668+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antony Moddermanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 492.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 509.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antony Moddermanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.533
Verwachte verkoopprijs€ 527.303
Verwachte vraagprijs€ 492.362
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootplein 5J, 5652LJ Eindhoven
Hugo de Grootplein 5J
2025 · 56 m²
€ 344.196
Straatbeeld van Hugo de Grootplein 9B, 5652LJ Eindhoven
Hugo de Grootplein 9B
2025 · 56 m²
€ 345.185
Straatbeeld van Joan Melchior Kemperstraat 7C, 5652GW Eindhoven
Joan Melchior Kemperstraat 7C
2025 · 56 m²
€ 328.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.533 ligt Antony Moddermanstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Antony Moddermanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven.

Wat is Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven waard?
Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.533 (bandbreedte € 448.389 – € 570.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 492.362 (bandbreedte € 467.744 – € 516.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven?
Voor Antony Moddermanstraat 23 adviseren wij een bod van € 527.303 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antony Moddermanstraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antony Moddermanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Antony Moddermanstraat 23 ligt rond € 509.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antony Moddermanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Antony Moddermanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.