Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Melchior Kemperstraat 3D

5652GW Eindhoven

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.957
+4,3%
[ € 287.722 – € 366.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.443[ € 299.671 – € 331.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.891[ € 321.547 – € 355.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.957 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,4%
+€ 13.56212 maanden +4,3%
+€ 1.42112 mnd vs. NL +0,5%
Joan Melchior Kemperstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.957 voor Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.891. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.957.

Verwachte verkoopprijs Joan Melchior Kemperstraat 3D
€ 338.891[ € 321.547 – € 355.394 ]
Verkoper houdt over€ 333.913−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.819+€ 8.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.633 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Melchior Kemperstraat 3D
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 315.443[ € 299.671 – € 331.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.633[ € 5.351 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Melchior Kemperstraat 3D adviseren wij in een bod van € 338.891, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.443 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.957+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.891+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.836+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Melchior Kemperstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 315.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 326.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Melchior Kemperstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.957
Verwachte verkoopprijs€ 338.891
Verwachte vraagprijs€ 315.443
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootplein 5J, 5652LJ Eindhoven
Hugo de Grootplein 5J
2025 · 56 m²
€ 344.196
Straatbeeld van Hugo de Grootplein 9B, 5652LJ Eindhoven
Hugo de Grootplein 9B
2025 · 56 m²
€ 345.185
Straatbeeld van Joan Melchior Kemperstraat 7C, 5652GW Eindhoven
Joan Melchior Kemperstraat 7C
2025 · 56 m²
€ 328.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.957 is Joan Melchior Kemperstraat 3D een van de meer betaalbare woningen in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joan Melchior Kemperstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven.

Wat is Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven waard?
Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.957 (bandbreedte € 287.722 – € 366.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven is in oktober 2026 € 315.443 (bandbreedte € 299.671 – € 331.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven?
Voor Joan Melchior Kemperstraat 3D adviseren wij een bod van € 338.891 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 3D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.562) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Melchior Kemperstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 3D ligt rond € 326.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Melchior Kemperstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Joan Melchior Kemperstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.