Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Oppenheimstraat 8

5652HA Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1949Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.741
+4,3%
[ € 418.652 – € 532.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.204[ € 436.244 – € 482.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.874[ € 467.654 – € 516.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.741 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,4%
+€ 19.73412 maanden +4,3%
+€ 2.06812 mnd vs. NL +0,5%
Jacob Oppenheimstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.741 voor Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.874. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.741.

Verwachte verkoopprijs Jacob Oppenheimstraat 8
€ 492.874[ € 467.654 – € 516.880 ]
Verkoper houdt over€ 486.202−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.881+€ 12.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Oppenheimstraat 8
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 459.204[ € 436.244 – € 482.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Oppenheimstraat 8 adviseren wij in een bod van € 492.874, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.204 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.741+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.874+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.518+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Oppenheimstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Oppenheimstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.741
Verwachte verkoopprijs€ 492.874
Verwachte vraagprijs€ 459.204
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.741 ligt Jacob Oppenheimstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob Oppenheimstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven waard?
Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.741 (bandbreedte € 418.652 – € 532.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 459.204 (bandbreedte € 436.244 – € 482.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven?
Voor Jacob Oppenheimstraat 8 adviseren wij een bod van € 492.874 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Oppenheimstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Oppenheimstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Oppenheimstraat 8 ligt rond € 475.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Oppenheimstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob Oppenheimstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.