Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Oppenheimstraat 96

5652HD Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.280
+4,3%
[ € 403.286 – € 513.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.633[ € 420.501 – € 464.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.480[ € 450.357 – € 497.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.280 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,4%
+€ 19.00912 maanden +4,3%
+€ 1.99112 mnd vs. NL +0,5%
Jacob Oppenheimstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.280 voor Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.480. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.280.

Verwachte verkoopprijs Jacob Oppenheimstraat 96
€ 474.480[ € 450.357 – € 497.763 ]
Verkoper houdt over€ 468.011−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.120+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Oppenheimstraat 96
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 442.633[ € 420.501 – € 464.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Oppenheimstraat 96 adviseren wij in een bod van € 474.480, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.633 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.280+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.480+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.204+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Oppenheimstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 442.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 458.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Oppenheimstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.280
Verwachte verkoopprijs€ 474.480
Verwachte vraagprijs€ 442.633
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Oppenheimstraat 48, 5652HB Eindhoven
Jacob Oppenheimstraat 48
1961 · 150 m²
€ 571.475
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 4, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 4
1968 · 145 m²
€ 304.247
Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.280 zit Jacob Oppenheimstraat 96 in het middensegment van Het Ven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob Oppenheimstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven.

Wat is Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven waard?
Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.280 (bandbreedte € 403.286 – € 513.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven is in oktober 2026 € 442.633 (bandbreedte € 420.501 – € 464.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven?
Voor Jacob Oppenheimstraat 96 adviseren wij een bod van € 474.480 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Oppenheimstraat 96 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.009) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Oppenheimstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Oppenheimstraat 96 ligt rond € 458.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Oppenheimstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Jacob Oppenheimstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.