Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Oudhof 8

5652HH Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.142
+4,3%
[ € 331.005 – € 421.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.193[ € 344.083 – € 380.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.628[ € 370.577 – € 409.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Oudhof 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.142 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.60212 maanden +4,3%
+€ 1.63412 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Oudhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.142 voor Pieter Oudhof 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Oudhof 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.628. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.142.

Verwachte verkoopprijs Pieter Oudhof 8
€ 390.628[ € 370.577 – € 409.586 ]
Verkoper houdt over€ 385.081−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.591+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Oudhof 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Oudhof 8
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 362.193[ € 344.083 – € 380.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Oudhof 8 adviseren wij in een bod van € 390.628, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.193 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.142+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.628+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.159+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Oudhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Oudhof 8 in Eindhoven bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 376.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Oudhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.142
Verwachte verkoopprijs€ 390.628
Verwachte vraagprijs€ 362.193
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oirschotsedijk 14A, 5651GC Eindhoven
Oirschotsedijk 14A
1995 · 167 m²
€ 640.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Oudhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Oudhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Oudhof 8 in Eindhoven.

Wat is Pieter Oudhof 8 in Eindhoven waard?
Pieter Oudhof 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.142 (bandbreedte € 331.005 – € 421.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Oudhof 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter Oudhof 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 362.193 (bandbreedte € 344.083 – € 380.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Oudhof 8 in Eindhoven?
Voor Pieter Oudhof 8 adviseren wij een bod van € 390.628 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Oudhof 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Oudhof 8 in Eindhoven bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Oudhof 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Oudhof 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Oudhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Oudhof 8 ligt rond € 376.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Oudhof 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Oudhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.