Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredalaan 138

5652JJ Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.269
+4,3%
[ € 594.237 – € 756.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.101[ € 619.496 – € 684.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.104[ € 656.666 – € 725.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredalaan 138 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.269 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,4%
+€ 28.01012 maanden +4,3%
+€ 2.93412 mnd vs. NL +0,5%
Bredalaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.269 voor Bredalaan 138 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredalaan 138 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.104. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.269.

Verwachte verkoopprijs Bredalaan 138
€ 698.104[ € 656.666 – € 725.788 ]
Verkoper houdt over€ 689.175−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.216+€ 16.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredalaan 138 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Bredalaan 138
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 652.101[ € 619.496 – € 684.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredalaan 138 adviseren wij in een bod van € 698.104, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.101 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.269+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.104+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.009+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredalaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 652.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredalaan 138 in Eindhoven bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 675.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredalaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.269
Verwachte verkoopprijs€ 698.104
Verwachte vraagprijs€ 652.101
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 153, 5652KC Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 153
1938 · 123 m²
€ 507.089
Straatbeeld van Bredalaan 108, 5652JH Eindhoven
Bredalaan 108
1938 · 134 m²
€ 620.972
Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 565.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredalaan 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.269 duidelijk in het hogere segment van Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bredalaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredalaan 138 in Eindhoven.

Wat is Bredalaan 138 in Eindhoven waard?
Bredalaan 138 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.269 (bandbreedte € 594.237 – € 756.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredalaan 138 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bredalaan 138 in Eindhoven is in oktober 2026 € 652.101 (bandbreedte € 619.496 – € 684.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredalaan 138 in Eindhoven?
Voor Bredalaan 138 adviseren wij een bod van € 698.104 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredalaan 138 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bredalaan 138 in Eindhoven bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredalaan 138 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredalaan 138 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredalaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bredalaan 138 ligt rond € 675.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredalaan 138?
Huishoudens in de buurt van Bredalaan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.