Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruidenbergstraat 6

5652JL Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.058
+4,3%
[ € 408.371 – € 519.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.149[ € 425.742 – € 470.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.532[ € 455.970 – € 503.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.058 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,4%
+€ 19.24912 maanden +4,3%
+€ 2.01712 mnd vs. NL +0,5%
Geertruidenbergstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.058 voor Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.532. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.058.

Verwachte verkoopprijs Geertruidenbergstraat 6
€ 480.532[ € 455.970 – € 503.965 ]
Verkoper houdt over€ 473.996−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.293+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruidenbergstraat 6
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 448.149[ € 425.742 – € 470.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruidenbergstraat 6 adviseren wij in een bod van € 480.532, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.149 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.058+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.532+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.559+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruidenbergstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruidenbergstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.058
Verwachte verkoopprijs€ 480.532
Verwachte vraagprijs€ 448.149
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 153, 5652KC Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 153
1938 · 123 m²
€ 507.089
Straatbeeld van Bredalaan 108, 5652JH Eindhoven
Bredalaan 108
1938 · 134 m²
€ 620.972
Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 565.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.058 zit Geertruidenbergstraat 6 in het middensegment van Het Ven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geertruidenbergstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven.

Wat is Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven waard?
Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.058 (bandbreedte € 408.371 – € 519.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 448.149 (bandbreedte € 425.742 – € 470.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven?
Voor Geertruidenbergstraat 6 adviseren wij een bod van € 480.532 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruidenbergstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruidenbergstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Geertruidenbergstraat 6 ligt rond € 464.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruidenbergstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Geertruidenbergstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.