Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruidenbergstraat 8

5652JL Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.989
+4,3%
[ € 354.630 – € 451.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.169[ € 369.711 – € 408.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.300[ € 395.960 – € 437.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.989 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,4%
+€ 16.71612 maanden +4,3%
+€ 1.75112 mnd vs. NL +0,5%
Geertruidenbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.989 voor Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.300. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.989.

Verwachte verkoopprijs Geertruidenbergstraat 8
€ 417.300[ € 395.960 – € 437.640 ]
Verkoper houdt over€ 411.460−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.796+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruidenbergstraat 8
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 389.169[ € 369.711 – € 408.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruidenbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 417.300, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.169 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.989+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.300+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.165+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruidenbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 402.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruidenbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.989
Verwachte verkoopprijs€ 417.300
Verwachte vraagprijs€ 389.169
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertruidenbergstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geertruidenbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven waard?
Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.989 (bandbreedte € 354.630 – € 451.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 389.169 (bandbreedte € 369.711 – € 408.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven?
Voor Geertruidenbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 417.300 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruidenbergstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.716) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruidenbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Geertruidenbergstraat 8 ligt rond € 402.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruidenbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Geertruidenbergstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.