Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Noodtstraat 14

5652LN Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.039
+4,3%
[ € 405.714 – € 516.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.400[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.227[ € 452.749 – € 500.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.039 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,4%
+€ 19.12412 maanden +4,3%
+€ 2.00412 mnd vs. NL +0,5%
Gerard Noodtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.039 voor Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.227. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.039.

Verwachte verkoopprijs Gerard Noodtstraat 14
€ 477.227[ € 452.749 – € 500.407 ]
Verkoper houdt over€ 470.728−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.922+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Noodtstraat 14
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 445.400[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Noodtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 477.227, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.400 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.039+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.227+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.088+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Noodtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 445.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Noodtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.039
Verwachte verkoopprijs€ 477.227
Verwachte vraagprijs€ 445.400
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.039 zit Gerard Noodtstraat 14 in het middensegment van Het Ven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard Noodtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven waard?
Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.039 (bandbreedte € 405.714 – € 516.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 445.400 (bandbreedte € 423.130 – € 467.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven?
Voor Gerard Noodtstraat 14 adviseren wij een bod van € 477.227 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Noodtstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Noodtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Noodtstraat 14 ligt rond € 461.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Noodtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gerard Noodtstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.