Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulricus Huberstraat 9

5652LT Eindhoven

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.234
+4,3%
[ € 246.606 – € 313.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.105[ € 256.600 – € 283.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.743[ € 275.845 – € 304.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.234 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,4%
+€ 11.62412 maanden +4,3%
+€ 1.21812 mnd vs. NL +0,5%
Ulricus Huberstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.234 voor Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.743. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.234.

Verwachte verkoopprijs Ulricus Huberstraat 9
€ 290.743[ € 275.845 – € 304.881 ]
Verkoper houdt over€ 286.295−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.708+€ 7.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Ulricus Huberstraat 9
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 270.105[ € 256.600 – € 283.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulricus Huberstraat 9 adviseren wij in een bod van € 290.743, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.105 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.234+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.743+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.280+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulricus Huberstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 270.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 280.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulricus Huberstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.234
Verwachte verkoopprijs€ 290.743
Verwachte vraagprijs€ 270.105
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.234 is Ulricus Huberstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ulricus Huberstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven waard?
Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.234 (bandbreedte € 246.606 – € 313.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 270.105 (bandbreedte € 256.600 – € 283.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven?
Voor Ulricus Huberstraat 9 adviseren wij een bod van € 290.743 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulricus Huberstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulricus Huberstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ulricus Huberstraat 9 ligt rond € 280.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulricus Huberstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ulricus Huberstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.