Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips van Leijdenstraat 5

5652LW Eindhoven

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.753
+4,3%
[ € 309.543 – € 393.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.823[ € 321.882 – € 355.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.177[ € 346.345 – € 382.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.753 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,4%
+€ 14.59112 maanden +4,3%
+€ 1.52912 mnd vs. NL +0,5%
Philips van Leijdenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.753 voor Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.177. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.753.

Verwachte verkoopprijs Philips van Leijdenstraat 5
€ 365.177[ € 346.345 – € 382.802 ]
Verkoper houdt over€ 359.910−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.631+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Philips van Leijdenstraat 5
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 338.823[ € 321.882 – € 355.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips van Leijdenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 365.177, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.823 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.753+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.177+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.436+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips van Leijdenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 338.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 351.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips van Leijdenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.753
Verwachte verkoopprijs€ 365.177
Verwachte vraagprijs€ 338.823
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.753 is Philips van Leijdenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philips van Leijdenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven waard?
Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.753 (bandbreedte € 309.543 – € 393.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 338.823 (bandbreedte € 321.882 – € 355.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven?
Voor Philips van Leijdenstraat 5 adviseren wij een bod van € 365.177 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips van Leijdenstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips van Leijdenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Philips van Leijdenstraat 5 ligt rond € 351.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips van Leijdenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Philips van Leijdenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.