Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Muydenstraat 12

5652NG Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.287
+4,3%
[ € 376.013 – € 478.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.718[ € 392.082 – € 433.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.370[ € 419.920 – € 464.122 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Muydenstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.287 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.72412 maanden +4,3%
+€ 1.85712 mnd vs. NL +0,5%
van der Muydenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.287 voor van der Muydenstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Muydenstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.370. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.287.

Verwachte verkoopprijs van der Muydenstraat 12
€ 442.370[ € 419.920 – € 464.122 ]
Verkoper houdt over€ 436.254−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.367+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Muydenstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs van der Muydenstraat 12
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 412.718[ € 392.082 – € 433.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Muydenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 442.370, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.718 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.287+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.370+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.489+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Muydenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Muydenstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 427.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Muydenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.287
Verwachte verkoopprijs€ 442.370
Verwachte vraagprijs€ 412.718
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgweg 28, 5652XA Eindhoven
Rodenburgweg 28
1955 · 124 m²
€ 514.627
Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.287 zit van der Muydenstraat 12 in het middensegment van Lievendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van der Muydenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Muydenstraat 12 in Eindhoven.

Wat is van der Muydenstraat 12 in Eindhoven waard?
van der Muydenstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.287 (bandbreedte € 376.013 – € 478.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Muydenstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van der Muydenstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 412.718 (bandbreedte € 392.082 – € 433.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Muydenstraat 12 in Eindhoven?
Voor van der Muydenstraat 12 adviseren wij een bod van € 442.370 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Muydenstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van der Muydenstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Muydenstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Muydenstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Muydenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van der Muydenstraat 12 ligt rond € 427.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Muydenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van der Muydenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.