Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Muydenstraat 76

5652NH Eindhoven

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.710
+3,4%
[ € 356.145 – € 453.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.338[ € 396.435 – € 438.165 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Muydenstraat 76 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.710 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds mei +0,4%
+€ 13.34412 maanden +3,4%
€ -3.25212 mnd vs. NL -0,8%
van der Muydenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.710 voor van der Muydenstraat 76 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Muydenstraat 76 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.338. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.710.

Verwachte verkoopprijs van der Muydenstraat 76
€ 419.338[ € 396.435 – € 438.165 ]
Verkoper houdt over€ 413.475−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.875+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.475

Wat is de vraagprijs?

van der Muydenstraat 76 in Eindhoven staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Vraagprijs van der Muydenstraat 76
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 479.833[ € 250.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Muydenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 419.338, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.710+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.338+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.305+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Muydenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Muydenstraat 76 in Eindhoven bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 404.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Muydenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.710
Verwachte verkoopprijs€ 419.338
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (16%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 338.039
Straatbeeld van Welschapsedijk 133, 5652XL Eindhoven
Welschapsedijk 133
1960 · 69 m²
€ 339.098
Straatbeeld van Pieter Stockmanslaan 61, 5652RB Eindhoven
Pieter Stockmanslaan 61
1957 · 168 m²
€ 464.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Muydenstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievendaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Muydenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Muydenstraat 76 in Eindhoven.

Wat is van der Muydenstraat 76 in Eindhoven waard?
van der Muydenstraat 76 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.710 (bandbreedte € 356.145 – € 453.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de vraagprijs van van der Muydenstraat 76 in Eindhoven?
van der Muydenstraat 76 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Muydenstraat 76 in Eindhoven?
Voor van der Muydenstraat 76 adviseren wij een bod van € 419.338 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Muydenstraat 76 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van der Muydenstraat 76 in Eindhoven bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Muydenstraat 76 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Muydenstraat 76 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Muydenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van der Muydenstraat 76 ligt rond € 404.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Muydenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van van der Muydenstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.