Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Buijslaan 119

5652NJ Eindhoven

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.843
+4,3%
[ € 230.422 – € 293.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.124[ € 239.518 – € 264.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.937[ € 257.961 – € 285.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.843 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,4%
+€ 10.86112 maanden +4,3%
+€ 1.13812 mnd vs. NL +0,5%
Johannes Buijslaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.843 voor Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.937. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.843.

Verwachte verkoopprijs Johannes Buijslaan 119
€ 271.937[ € 257.961 – € 285.114 ]
Verkoper houdt over€ 267.696−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.526+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Buijslaan 119
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 252.124[ € 239.518 – € 264.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Buijslaan 119 adviseren wij in een bod van € 271.937, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 252.124 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.843+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.937+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.534+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Buijslaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 252.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 261.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Buijslaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.843
Verwachte verkoopprijs€ 271.937
Verwachte vraagprijs€ 252.124
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 340.420
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Pieter Stockmanslaan 61, 5652RB Eindhoven
Pieter Stockmanslaan 61
1957 · 168 m²
€ 468.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.843 is Johannes Buijslaan 119 een van de meer betaalbare woningen in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Buijslaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven.

Wat is Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven waard?
Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.843 (bandbreedte € 230.422 – € 293.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven is in oktober 2026 € 252.124 (bandbreedte € 239.518 – € 264.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven?
Voor Johannes Buijslaan 119 adviseren wij een bod van € 271.937 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Buijslaan 119 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Buijslaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Buijslaan 119 ligt rond € 261.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Buijslaan 119?
Huishoudens in de buurt van Johannes Buijslaan 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.