Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg-West 86

5652NP Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.211
+4,3%
[ € 421.706 – € 536.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.939[ € 439.792 – € 486.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.055[ € 470.577 – € 520.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.211 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.87712 maanden +4,3%
+€ 2.08212 mnd vs. NL +0,5%
Tilburgseweg-West 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.211 voor Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.055. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.211.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg-West 86
€ 496.055[ € 470.577 – € 520.112 ]
Verkoper houdt over€ 489.348−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.126+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg-West 86
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 462.939[ € 439.792 – € 486.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg-West 86 adviseren wij in een bod van € 496.055, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.939 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.211+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.055+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.858+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg-West 86 zal in bij een vraagprijs van € 462.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 479.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg-West 86

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.211
Verwachte verkoopprijs€ 496.055
Verwachte vraagprijs€ 462.939
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Rodenburgweg 28, 5652XA Eindhoven
Rodenburgweg 28
1955 · 124 m²
€ 514.627
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.211 ligt Tilburgseweg-West 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg-West 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven.

Wat is Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven waard?
Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.211 (bandbreedte € 421.706 – € 536.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven is in oktober 2026 € 462.939 (bandbreedte € 439.792 – € 486.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven?
Voor Tilburgseweg-West 86 adviseren wij een bod van € 496.055 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg-West 86 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg-West 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg-West 86 ligt rond € 479.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg-West 86?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg-West 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.