Huiswaardemeter

Woningwaarde Tellegenstraat 22

5652NT Eindhoven

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.400
+4,3%
[ € 230.032 – € 292.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.800[ € 239.210 – € 264.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.366[ € 257.390 – € 284.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellegenstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.400 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,4%
+€ 10.84312 maanden +4,3%
+€ 1.13612 mnd vs. NL +0,5%
Tellegenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.400 voor Tellegenstraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellegenstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.366. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.400.

Verwachte verkoopprijs Tellegenstraat 22
€ 271.366[ € 257.390 – € 284.484 ]
Verkoper houdt over€ 267.131−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.943+€ 7.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tellegenstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Tellegenstraat 22
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 251.800[ € 239.210 – € 264.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellegenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 271.366, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.800 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.400+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.366+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.934+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellegenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 251.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellegenstraat 22 in Eindhoven bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 261.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellegenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.400
Verwachte verkoopprijs€ 271.366
Verwachte vraagprijs€ 251.800
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 340.420
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Pieter Stockmanslaan 61, 5652RB Eindhoven
Pieter Stockmanslaan 61
1957 · 168 m²
€ 468.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.400 is Tellegenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tellegenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellegenstraat 22 in Eindhoven.

Wat is Tellegenstraat 22 in Eindhoven waard?
Tellegenstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.400 (bandbreedte € 230.032 – € 292.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tellegenstraat 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tellegenstraat 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 251.800 (bandbreedte € 239.210 – € 264.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellegenstraat 22 in Eindhoven?
Voor Tellegenstraat 22 adviseren wij een bod van € 271.366 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellegenstraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tellegenstraat 22 in Eindhoven bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellegenstraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellegenstraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellegenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Tellegenstraat 22 ligt rond € 261.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tellegenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tellegenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.